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寫字樓社群化漸成趨勢 注重辦公環境開放與社交性

  國內寫字樓形態和格局正在悄然發生變化。如今,這一變化已初現雛形,無論是海外互聯網大鱷,抑或是國內新興企業,越來越注重辦公環境的開放與社交性,深圳辦公室裝修也越來越重要,而由此推動的新一輪社群化寫字樓亦紛紛涌現。

  在國內,比如騰訊,騰訊深圳新總部大樓在空間設計上摒棄了傳統密集封閉型辦公室設計,充分考慮到企業社群化運作的空間需求,創造出了更大程度的交流和運動空間。

  而在國外,社群化的辦公模式同樣正如火如荼。2010年,微軟率先對原西雅圖總部進行了一番改造。據悉,微軟計劃在未來5年,將改造面積擴大到總部的80%。與此同時,另一家全球百強公司IBM自2014年以來,已花費3.8億美元翻修美國境內的辦公環境,增設了開放空間、零辦公室、亦坐亦立的辦公桌、小型會議室以及電話間等。這些公司對于辦公環境設計的共性是,在很大程度上保留了空間的開放性,除了打破墻壁壁壘外,還促進企業與員工、員工與員工之間的聯系,使得企業逐步走向社群化。

  企業社群化趨勢,帶來的是寫字樓運營方基于企業租客需求的變化而開始注重營造社群化寫字樓。

  在國內,現在已經誕生了諸如優客工場、納什空間、SOHO3Q等近300家共享辦公品牌,布局超過600家網點,提供超過10萬張工位。這些品牌主打社交和共享,尤其是為創業企業提供了更優越、更便捷、更智能、更低成本的共享辦公環境。

  行業觀察人士表示,這些辦公空間大多秉持“開放共享”“社交溝通”的運營理念和模式,同時,在此基礎上依賴“活動+系統”,做有產業社群的寫字樓。產業聚集的寫字樓可通過產業系統的社區圈層構建來實現圈層的效率最大化。通過舉行系統性的定期活動,打造產業社群生態圈,形成產業鏈上的共生圈層,并尋找成長機會和空間。

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